厦门金品丰模具钢材有限公司的厂房近来遭受了强制断水断电，厂房首要出口也被封死，只能从周围单位借路，企业价值1000来万的设备和原材料被封到厂区内。现在，该厂设备无法转移，且由于违法断电行为形成公司无法出产，订单违约，客户丢失，形成巨额丢失，企业面对破产，丢失开始预估到达近3000万元。

  2023年3月3日，金品丰公司支付了2023年3月的租金和电费合计54138元。2023年3月29日，企业厂房忽然被中止供电，供电账户也注销了，企业花费数万装置的供电电缆被人剪断，电缆被人盗取，厦门金品丰公司现已报警。

  厦门金品丰模具钢材有限公司租借的厂房坐落“同安新城西柯北片区征收项目”征收范围内，公司是经厦门市同安区商场监督管理局同意注册、多年来一向正常运营，自2018年起运营至今。

  西柯镇拆迁办于2022年9月份，告诉要拆迁。可是一向到2023年才叫咱们递送材料，材料正在递送进程中，租金一向在交，从未拖欠，租借合同也未免除，征迁补偿问题一直没确认下来。

  现在企业厂房现已被强行断水断电断路，未签定征迁补偿协议，也没有确认补偿规范，企业更是没拿到一分钱补偿款。按照国家法律规定，在补偿协议没有签定之前，任何人没有权利对被征迁人施行断水断电封路的行为，强逼被征迁人搬家。

  参照国家规定，为充沛合理维护被征收人的合法权益，将停产歇业丢失作为直接丢失予以补偿。停产歇业丢失的补偿数额一般应以企业前三年的平均赢利为参阅数据来确定，补偿六个月。

  土地征收是社会经济发展的需求，从根本上说是利国利民的功德，企业个人都应该合作征迁。可是征迁进程有必要合法，企业的补偿也应该合法、合理。

  结合最高院司法解释“停产歇业期间必要的经常性费用开支”是应当给与补偿的，包括

  (一)必要留守员工的薪酬；(二)有必要交纳的税款、社会稳妥费；(三)应当交纳的水电费、保管费、仓储费、承包费；(四)合理的房子场所租金、设备租金、设备折旧费；(五)维系停产歇业期间运营所需的其他根本开支。

  停产歇业丢失指的是房子由于征收的行为而不能持续从事出产和运营所形成的丢失。最重要的包括两个方面，一种原因是经济丢失，即因停产、歇业使被拆迁人失掉取得赢利的机会所形成的赢利上的丢失;另一方面是因拆迁导致的费用开销：比方停产歇业期间员工的薪酬、福利费、各种稳妥等社会基金，企业因拆迁关闭、闭幕后职工的安顿费用等。

  现在，征收单位在施行征收行为时还没有对厦门金品丰模具钢材有限公司就上述应当补偿的项目进行补偿。期望当地有关部门就此进行活跃商量，依法依规先补偿后征收，妥善处理好遗留问题。